杜鲁斯 · 佐治亚州｜奶茶店地区调研 在杜鲁斯研究奶茶店，先把地区、投入与经营口径放在一起看。 研究范围：5 英里 规划面积：1,000 平方英尺 投入参照：$200,000（规划投入口径） 已收录参照样本：Gong cha · Pleasant Hill、Tiger Sugar · Duluth、Xing Fu Tang · Duluth 营收参照采用 Gong cha · 美国门店「2025 全年 · 222 家美国门店」披露样本；是品牌规划对标，不是本地分店流水。 按已设 50% 经营利润率计算，已含经营成本。 • 营收情景 70%：月营收 $23,152，月经营结余 $11,576，模型回本 17.3 个月。 • 营收情景 100%：月营收 $33,074，月经营结余 $16,537，模型回本 12.1 个月。 • 营收情景 120%：月营收 $39,689，月经营结余 $19,844，模型回本 10.1 个月。 测算不代表实绩，简化回收口径未计融资、所得税与开业爬坡。 落地前重点核对高峰出杯能力、整单消费组合与外卖费用，再与本地竞品对照。 完整报告：https://project.icook.cloud/reports/duluth-ga-tea-5mile-2026-10 配图为城市背景（Thomson200，CC0）、赛道／设备参考与商户封面，不代表已签铺位、已开业或设备已定型。